88万买房买了个寂寞 房东:钱被诈骗了

2020年7月份,武汉市民谌先生通过中介在黄陂区F水星城看中了一套二手房。2020年11月份,他前前后后一共支付给房东近九成房款,共计88万元。可是,直到今天,这套房子还没有办理过户手续。

付了房款

房子却过不了户

谌先生提供了一份房屋购买合同。合同上约定:谌先生首付款分三次付款,预定金是10万元,第二笔20万元,第三笔58万元。付完以后,卖方必须在10个工作日内办理过户手续。

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然而,去年11月25号,88万元房款已经付给了房东。现在已经3月份了,房子却一直没有过户。

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付了房款,房子为什么不过户呢?谌先生向中介打听,得到的答案竟然是:房东把谌先生付的钱花了,并没有去偿还银行的贷款。这套房子的房贷没有结清,所以无法过户。

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房东称遭遇诈骗:

你就逼死我也没有用

为了搞清楚事情原委,记者反复拨打房东的电话,却始终无人接听。

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根据谌先生提供的线索,记者辗转,终于见到了这套房子的原房主徐女士。房东表示,她被人诈骗了,现在也没有钱。

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面对记者,房东称,她现在也没有钱。丈夫的爸爸是个脑萎缩患者,自己的妈妈在做手术住院,孩子本来应该上学,没有钱交学费。

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房东表示,现在需要缓一缓,可以一个月还两三万,或者几千块,如果有钱,肯定会还给谌先生。

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中介公司:

愿跟买家一起承担风险

这次二手房交易的中介方,是武汉幸福之家房地产有限公司。中介公司表示,如果要过户房屋,房款必须要结清。这套房子余下的贷款还剩41万。中介公司可以先出5万现金,再承担15万贷款。

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然而,对于中介公司的方案,谌先生并不满意。后续的贷款,需要房东慢慢还钱,谌先生并不认可。

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律师:买家可以起诉

这件事情中,谌先生应该怎么样来维护自己的权益呢?湖北以诚律师事务所的律师蔡巍表示,谌先生可以向买受人以借款的名义进行起诉。通过诉讼的方式,来要求卖方在借款的范围之内,承担相应的民事责任。

律师表示,在这件事情中,中介方已经尽到了房屋中介应尽的义务,对双方进行了相应的风险提示。中介方在这件事情中的过错并不明显。

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同时,律师建议,消费者在购买二手房,特别是存量房的时候,一定要明确房屋产权是否清晰,一定要擦亮双眼,谨慎购买。

来源:经视直播

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